Estimation théorique
Rue de la verdure,85310 Le Tablier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la verdure,85310-Le Tablier indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 613 | 178000€ | 1745€ |
2019-08-16 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 93 | 659 | 167000€ | 1796€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 618 | 135000€ | 1324€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU CASTEL | 5 | 106 | 684 | 160000€ | 1509€ |
2019-05-15 | 33 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 81 | 1893 | 73300€ | 905€ |
2020-10-27 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 96 | 967 | 163500€ | 1703€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 81 | 676 | 150000€ | 1852€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 701 | 218000€ | 2370€ |
2020-05-13 | 24 | LE CHATELIER | 2 | 49 | 99 | 65000€ | 1327€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 90 | 938 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 29 | LE CHATELIER | 4 | 110 | 887 | 168000€ | 1527€ |
2021-04-19 | 29 | RTE DE ST FLORENT | 4 | 85 | 4804 | 199000€ | 2341€ |
2022-06-20 | 12 | LE CHATELIER | 5 | 88 | 1108 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 3 | LE CHATELIER | 6 | 112 | 0 | 182500€ | 1629€ |
2019-05-09 | 21 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 122 | 500 | 223000€ | 1828€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 93 | 572 | 143000€ | 1538€ |
2020-09-08 | 23 | RUE PRINCIPALE | 6 | 214 | 331 | 380000€ | 1776€ |
2021-10-07 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 161 | 984 | 342300€ | 2126€ |
2019-08-28 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 154 | 592 | 30000€ | 195€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DES HEVEAS | 4 | 82 | 495 | 38645.2€ | 471€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DES HEVEAS | 4 | 80 | 541 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-18 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 1011 | 288000€ | 2400€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 170 | 927 | 291576€ | 1715€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES HEVEAS | 3 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-24 | 5333 | LA MAISON NEUVE | 4 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2019-05-31 | 300 | LE FONTENIOU | 3 | 100 | 4328 | 228000€ | 2280€ |
2021-11-19 | 5348 | LA GREFFELIERE | 2 | 86 | 225 | 95000€ | 1105€ |
2021-10-15 | 116 | LA GREFFELIERE | 2 | 56 | 71 | 47107€ | 841€ |
2019-09-23 | 22 | RUE BONETEAU | 3 | 60 | 442 | 108400€ | 1807€ |
2021-08-31 | 205 | LA RENAUDERIE | 2 | 85 | 394 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 5333 | LA RENAUDERIE | 2 | 60 | 147 | 39950€ | 666€ |
2019-05-21 | 202 | LA RENAUDERIE | 3 | 72 | 556 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-24 | 323 | LA RIVIERE | 1 | 42 | 232 | 30000€ | 714€ |
2020-02-06 | 327 | LA RIVIERE | 2 | 61 | 265 | 115000€ | 1885€ |
2020-03-09 | 510 | LA RIVIERE | 3 | 80 | 92 | 42000€ | 525€ |
2020-09-25 | 38 | LE PUY | 5 | 120 | 137 | 85000€ | 708€ |
2022-12-09 | 42 | LE PUY | 2 | 55 | 155 | 127500€ | 2318€ |
2019-05-13 | 15 | LE PUY | 3 | 78 | 232 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-19 | 1 | LA ROUSSIERE | 5 | 128 | 1676 | 150000€ | 1172€ |
2023-01-12 | 19 | LE PUY | 4 | 120 | 370 | 215750€ | 1798€ |
2023-04-27 | 3 | LA ROUSSIERE | 5 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2020-03-13 | 49 | LE PUY | 2 | 66 | 515 | 90000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 9 | LA BARRE | 2 | 35 | 173 | 76000€ | 2171€ |
2019-09-24 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 151500€ | 2196€ |
2023-01-13 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-14 | 217 | RTE DES FOSSES | 3 | 55 | 511 | 135000€ | 2455€ |
2021-07-23 | 23 | RUE RENE LACOSTE | 3 | 84 | 450 | 172000€ | 2048€ |
2021-06-04 | 5405 | LES FOSSES | 3 | 63 | 173 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-08 | 10 | CHE DES DOUETS | 5 | 123 | 175 | 110000€ | 894€ |
2020-05-18 | 45 | CHE DES DOUVES | 4 | 135 | 1039 | 168800€ | 1250€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES DOUVES | 4 | 65 | 158 | 168000€ | 2585€ |
2019-12-24 | 30 | CHE DES DOUVES | 6 | 122 | 304 | 100000€ | 820€ |
2021-05-07 | 9 | LA GERBAUDIERE | 2 | 72 | 1287 | 40200€ | 558€ |
2019-06-24 | 3 | IMP DU STADE | 3 | 60 | 1000 | 80100€ | 1335€ |
2020-05-22 | 207 | LA QUINTERIE | 4 | 134 | 800 | 250000€ | 1866€ |
2022-01-14 | 207 | LA QUINTERIE | 4 | 134 | 3847 | 349500€ | 2608€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 578 | 159000€ | 1988€ |
2022-05-25 | 202 | SAINT ISIDORE | 3 | 150 | 2589 | 621800€ | 4145€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 92 | 1000 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-30 | 9 | RTE DU FURET | 4 | 154 | 500 | 291200€ | 1891€ |
2023-02-06 | 104 | LA VERRIE | 6 | 139 | 1000 | 297000€ | 2137€ |
2020-10-07 | 206 | LA VERRIE | 3 | 89 | 94 | 202000€ | 2270€ |
2022-01-17 | 206 | LA VERRIE | 8 | 151 | 94 | 280000€ | 1854€ |
2022-10-26 | 7 | LA NOUE | 5 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2021-04-07 | 13 | RTE DU PIED DORE | 4 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2020-05-20 | 5253 | LA POISSONNIERE | 5 | 109 | 2954 | 180000€ | 1651€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 100 | 431 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 127 | 534 | 300000€ | 2362€ |
2022-06-20 | 205 | SAINT ISIDORE | 4 | 87 | 2870 | 198000€ | 2276€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DES MURIERS | 6 | 102 | 515 | 165000€ | 1618€ |
2021-09-09 | 9 | RTE DU PINIER | 4 | 115 | 1085 | 367000€ | 3191€ |
2020-09-14 | 113 | LA TOUCHETTE | 4 | 93 | 500 | 132250€ | 1422€ |
2019-06-21 | 4 | LA GRASSONNIERE | 4 | 105 | 198 | 134300€ | 1279€ |
2023-02-13 | 106 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 113 | 814 | 178000€ | 1575€ |
2023-02-13 | 108 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 107 | 0 | 167000€ | 1561€ |
2022-02-12 | 27 | RTE DU BOIS VERAUD | 1 | 60 | 148 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-03 | 101 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 100 | 1279 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 35 | LA GRASSONNIERE | 3 | 69 | 205 | 72000€ | 1043€ |
2020-05-14 | 5 | CHE DU RAYON D'OR | 6 | 132 | 527 | 241000€ | 1826€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 115 | 639 | 239000€ | 2078€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CAMELIAS ST FLORENT | 4 | 93 | 732 | 158000€ | 1699€ |
2020-07-20 | 19 | RUE DES CAMELIAS ST FLORENT | 6 | 106 | 803 | 62000€ | 585€ |
2019-12-24 | 6 | RTE DU PIED DORE | 3 | 110 | 906 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-22 | 16 | LA NOUE | 3 | 116 | 581 | 137000€ | 1181€ |
2019-06-27 | 211 | LA TOUCHETTE | 4 | 111 | 672 | 175000€ | 1577€ |
2022-02-24 | 211 | LA TOUCHETTE | 4 | 111 | 672 | 229000€ | 2063€ |
2021-12-02 | 27 | L ETANG | 4 | 112 | 1079 | 198000€ | 1768€ |
2020-02-25 | 25 | L ETANG | 4 | 120 | 181 | 179900€ | 1499€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 75 | 764 | 161000€ | 2147€ |
2023-04-06 | 29 | L ETANG | 3 | 122 | 510 | 150000€ | 1230€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU GUI | 5 | 109 | 560 | 234000€ | 2147€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU JADEAU | 4 | 81 | 542 | 182000€ | 2247€ |
2022-09-05 | 20 | RUE D AVAUD | 4 | 93 | 653 | 230000€ | 2473€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 84 | 598 | 155000€ | 1845€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 718 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 696 | 160000€ | 2192€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 684 | 250000€ | 2381€ |
2019-05-28 | 27 | RTE DU FURET | 4 | 95 | 1200 | 188000€ | 1979€ |
2023-03-28 | 8 | L ETANG | 5 | 146 | 1315 | 470874€ | 3225€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU JADEAU | 5 | 101 | 1423 | 274000€ | 2713€ |
2020-10-12 | 2 | CHE DE LA LANDE | 5 | 90 | 643 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 627 | 230300€ | 1919€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU JADEAU | 4 | 103 | 615 | 205000€ | 1990€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 8 | 215 | 184 | 172500€ | 802€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 3 | 93 | 656 | 138400€ | 1488€ |
2022-06-30 | 9 | RTE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 93 | 525 | 264815€ | 2847€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS ST FLORENT | 6 | 119 | 780 | 213500€ | 1794€ |
2022-08-22 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 647 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES SORBIERS | 6 | 135 | 2301 | 202000€ | 1496€ |
2022-04-20 | 5423 | LA ROUSSIERE | 4 | 108 | 800 | 195000€ | 1806€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 3 | 40 | 40 | 127000€ | 3175€ |
2022-07-19 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 271 | 177000€ | 2241€ |
2020-02-13 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 46 | 224 | 45000€ | 978€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 481 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-02 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 688 | 119840€ | 1303€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 622 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 180 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 88 | 96300€ | 1094€ |
2020-10-05 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 113 | 40000€ | 408€ |
2020-11-05 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 273 | 78000€ | 709€ |
2022-07-13 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 500 | 370000€ | 2216€ |
2020-04-21 | 2 | PL DE L'ANCIEN PRESBYTERE | 6 | 151 | 1335 | 360000€ | 2384€ |
2021-04-01 | 5072 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 88 | 211 | 128000€ | 1455€ |
2019-07-12 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 146 | 56000€ | 933€ |
2021-10-08 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 230 | 794 | 180000€ | 783€ |
2021-05-20 | 5583 | RUE DES PRES MARTIN | 3 | 54 | 525 | 120000€ | 2222€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 127 | 208 | 76000€ | 598€ |
2021-05-04 | 16 | RTE DU BOIS VERAUD | 5 | 128 | 1491 | 231132€ | 1806€ |
2023-03-20 | 5011 | LA ROUSSIERE | 5 | 140 | 671 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-23 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 141 | 421 | 160000€ | 1135€ |
2023-05-26 | 5 | RTE DES MOLLAIRES | 4 | 92 | 623 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 354 | 220000€ | 1833€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 105 | 605 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-06 | 12 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 847 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 101 | 376 | 85000€ | 842€ |
2021-08-11 | 48 | LE FRAIGNEAU | 5 | 95 | 0 | 172500€ | 1816€ |
2023-01-17 | 3 | PL DU MARCHE CHAILLE | 5 | 127 | 87 | 130000€ | 1024€ |
2020-04-03 | 5084 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 620 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 512 | 85000€ | 500€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 80 | 0 | 199300€ | 2491€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES ARTISANS | 4 | 168 | 121 | 139000€ | 827€ |
2020-10-29 | 5016 | LA ROUSSIERE | 2 | 48 | 185 | 42200€ | 879€ |
2022-06-10 | 41 | LE FRAIGNEAU | 4 | 139 | 872 | 185000€ | 1331€ |
2022-01-12 | 30 | RUE DES ARTISANS | 3 | 84 | 335 | 163000€ | 1940€ |
2022-12-19 | 5439 | LA FOUQUERERE | 6 | 181 | 1775 | 220000€ | 1215€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES PRES MARTIN | 5 | 159 | 500 | 320000€ | 2013€ |
2022-06-09 | 14 | IMP DES CHENES | 3 | 53 | 682 | 180000€ | 3396€ |
2020-06-12 | 11 | RTE DES MOLLAIRES | 4 | 85 | 700 | 167000€ | 1965€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 422 | 220000€ | 1880€ |